1992〜2002年築, 専有面積103.16㎡〜123.16㎡の平均販売価格
大阪府
55.4万円/㎡
前年比+11.4%
枚方市
34.8万円/㎡
前年比+30.8%
東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟
大阪府枚方市桜丘町
/ 村野駅 徒歩10分
1997年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
3,093万円
27.3万円/㎡
1,532
2,573
3,614
4,654
AI査定結果
推定相場価格
3,093万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,573万円〜3,614万円
22.7万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年5月22日
東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟
2,460万円（21.7万円/㎡）/ 1階 / 113.16㎡ / 4LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は24.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,460万円 | 21.7万円 | 1階 | 113.16㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/05/13 | 1,480万円 | 19.1万円 | 7階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 1,580万円 | 20.4万円 | 7階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,690万円 | 21.8万円 | 7階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,570万円 | 22.7万円 | 1階 | 113.16㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/12/24 | 2,680万円 | 23.7万円 | 1階 | 113.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,980万円 | 26.0万円 | 12階 | 76.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 1,880万円 | 24.3万円 | 7階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,790万円 | 24.7万円 | 1階 | 113.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,870万円 | 25.4万円 | 1階 | 113.16㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/06/06 | 1,890万円 | 24.4万円 | 7階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,980万円 | 26.3万円 | 1階 | 113.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,880万円 | 24.3万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,880万円 | 24.3万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 1,950万円 | 25.2万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,998万円 | 25.8万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/21 | 1,980万円 | 23.6万円 | 3階 | 83.99㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,080万円 | 28.0万円 | 3階 | 74.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/09 | 2,080万円 | 26.9万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟 枚方市桜丘町 | 村野駅10分 | 2,460万円 | 21.7万円 | 113.16㎡ | 4LD・K | 1階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 110戸 | SRC |
| 2025/01/21 | メロディーハイム枚方A棟 枚方市池之宮三丁目 | 枚方市駅27分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2022/10/20 | ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅19分 | 2,490万円 | 27.3万円 | 91.13㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 2,990万円 | 32.5万円 | 91.95㎡ | 4LD・K | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/17 | ソフィア枚方公園サニーヴェルデ 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅12分 | 2,998万円 | 31.8万円 | 94.23㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/15 | エンゼルブレッサ枚方香里園 枚方市東香里一丁目 | 香里園駅22分 | 2,580万円 | 29.1万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/11 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/17 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅28分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 155戸 | RC |
| 2024/11/03 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅13分 | 2,580万円 | 24.9万円 | 103.45㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 87.91㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 111戸 | RC |
| 2025/01/31 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 3,080万円 | 31.6万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/04/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,880万円 | 29.6万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/19 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2024/06/30 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 2,750万円 | 28.1万円 | 97.98㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2022/10/05 | ダイアパレス枚方サウスピア 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅7分 | 2,580万円 | 30.0万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、枚方市では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は枚方市の平均と比較して37.6%割安です。